De Fruittuin, fase 2 Venhuizen
De Fruittuin fase 2 vormt de uitbreiding en afronding van de woonbuurt De Fruittuin in Venhuizen. Waar fase 1 al een groene, dorpse en klimaatadaptieve woonomgeving heeft opgeleverd, borduurt fase 2 voort op deze kwaliteiten. Het doel is om circa 20 tot 25 woningen te realiseren, gericht op starters en senioren.
Fase 1 en fase 2 worden geen identieke kopieën, maar sluiten in opzet, schaal en uitstraling logisch op elkaar aan. Samen vormen zij één samenhangende woonbuurt: De Fruittuin. De planuitwerking vindt plaats binnen de eerder vastgestelde kaders en met aandacht voor een zorgvuldige landschappelijke inpassing en een prettige leefomgeving.
De ontwikkeling van De Fruittuin fase 2 wordt uitgevoerd in samenwerking tussen NW360 Vastgoedontwikkeling en Bouwbedrijf C.L. Hof B.V. Bij de planuitwerking zijn daarnaast GeO Architecten en Diekman Landschapsarchitecten betrokken.
De participatie met omwonenden en belanghebbenden is inmiddels opgestart.
Natuurinclusief & klimaatadaptief ontwerp
De Fruittuin is ontwikkeld met een sterke focus op duurzaamheid, biodiversiteit en klimaatbestendigheid. Het plan sluit aan bij de duurzaamheidsambities van Drechterland en de regionale koers.
Natuurinclusieve maatregelen
geïntegreerde vogel- en vleermuiskasten in de gevels;
bloemrijke, inheemse beplanting ter versterking van lokale biodiversiteit;
groene erfafscheidingen en zachte overgangen tussen openbaar en privé;
nestel- en voedselvoorzieningen voor insecten en kleine fauna.
Klimaatadaptieve oplossingen
infiltrerende verharding en een toekomstbestendig waterhuishoudkundig ontwerp;
robuuste groenstructuren die hittestress beperken;
behoud en strategische aanplant van bomen;
een groen binnengebied dat regenwater opvangt en vertraagd afvoert.
De Fruittuin doet zijn naam eer aan: een groene, gezonde en prettige plek om te wonen.
Onderdeel van het Centrumplan Venhuizen
De herontwikkeling maakt deel uit van het bredere Centrumplan Venhuizen, dat is gericht op het behouden en versterken van een vitaal dorpshart. Met de combinatie van maatschappelijke functies in de stolp en de nieuwe woningbouw draagt De Fruittuin zichtbaar bij aan een levendig, aantrekkelijk en toekomstgericht centrum.
“Het plan voldoet aan de grote wens om woningen te bouwen voor jongeren en ouderen. De woningbouw op deze plek levert een waardevolle bijdrage aan een vitaal dorpscentrum.” aldus wethouder Marcel ten Have
Samen met inwoners ontwikkeld
Het project is tot stand gekomen in nauwe samenwerking met omwonenden en de klankbordgroep. Vanaf 2019 werden meerdere bewonersavonden georganiseerd, waarna de gemeenteraad het programma van eisen vaststelde. Twee leden van de klankbordgroep maakten later deel uit van de beoordelingscommissie van de aanbesteding.
Ook tijdens de verdere planuitwerking heeft NW360 actief de omgeving, toekomstige bewoners en betrokken partijen meegenomen. Dat heeft geleid tot een breed gedragen plan waarin kwaliteit, leefbaarheid en groen centraal staan.
Het resultaat
De Fruittuin staat nu als een toekomstbestendige, dorpse én eigentijdse toevoeging aan het centrum van Venhuizen. Een woonomgeving waarin duurzaamheid, ambacht, biodiversiteit en sociale verbinding samenkomen – en waar starters, ouderen en gezinnen zich thuis kunnen voelen.
Foto’s: Michel ter Wolbeek