Van gemeentehuislocatie naar een groene en levendige woonomgeving
Het plangebied bestond uit de karakteristieke stolp van het voormalige gemeentehuis, het aangrenzende gebouw en het achterliggende terrein. De stolp kreeg eind 2020 een nieuwe bestemming als huisvesting voor Regiobank en Tandartspraktijk Drechterland. Het overige deel van het oude gemeentehuis werd gesloopt en maakte plaats voor een nieuw woonensemble met woningen voor zowel starters, jonge gezinnen als ouderen.

Het resultaat is een vriendelijke, dorpse en hoogwaardige woonomgeving die past bij de schaal van Venhuizen en het dorps karakter van de West-Friese dorpen.

Architectuur & Materialisering – met Drystack als onderscheidend element
Een van de meest opvallende kenmerken van De Fruittuin is de toepassing van het innovatieve Drystack-systeem bij de rug-aan-rugwoningen. Dit levert:

• een unieke en hoogwaardige geveluitstraling,

• een snelle en circulaire bouwmethode met minder cement en lagere CO₂-footprint,

• hoge maatvastheid en duurzaam materiaalgebruik,

• een ambachtelijke, West-Fries geïnspireerde uitstraling.

Samen met de zorgvuldige architectuur van GeO Architecten, de degelijke uitvoering van Henselmans Bouw en de groene inpassing door Diekman Landschapsarchitecten vormt het geheel een krachtig en herkenbaar woonmilieu.

Natuurinclusief & klimaatadaptief ontwerp
De Fruittuin is ontwikkeld met een sterke focus op duurzaamheid, biodiversiteit en klimaatbestendigheid. Het plan sluit aan bij de duurzaamheidsambities van Drechterland en de regionale koers.

Natuurinclusieve maatregelen

• geïntegreerde vogel- en vleermuiskasten in de gevels;

• bloemrijke, inheemse beplanting ter versterking van lokale biodiversiteit;

• groene erfafscheidingen en zachte overgangen tussen openbaar en privé;

• nestel- en voedselvoorzieningen voor insecten en kleine fauna.

Klimaatadaptieve oplossingen

• infiltrerende verharding en een toekomstbestendig waterhuishoudkundig ontwerp;

• robuuste groenstructuren die hittestress beperken;

• behoud en strategische aanplant van bomen;

• een groen binnengebied dat regenwater opvangt en vertraagd afvoert.

De Fruittuin doet zijn naam eer aan: een groene, gezonde en prettige plek om te wonen.

Onderdeel van het Centrumplan Venhuizen
De herontwikkeling maakt deel uit van het bredere Centrumplan Venhuizen, dat is gericht op het behouden en versterken van een vitaal dorpshart. Met de combinatie van maatschappelijke functies in de stolp en de nieuwe woningbouw draagt De Fruittuin zichtbaar bij aan een levendig, aantrekkelijk en toekomstgericht centrum.

“Het plan voldoet aan de grote wens om woningen te bouwen voor jongeren en ouderen. De woningbouw op deze plek levert een waardevolle bijdrage aan een vitaal dorpscentrum.” aldus wethouder Marcel ten Have

Samen met inwoners ontwikkeld
Het project is tot stand gekomen in nauwe samenwerking met omwonenden en de klankbordgroep. Vanaf 2019 werden meerdere bewonersavonden georganiseerd, waarna de gemeenteraad het programma van eisen vaststelde. Twee leden van de klankbordgroep maakten later deel uit van de beoordelingscommissie van de aanbesteding.

Ook tijdens de verdere planuitwerking heeft NW360 actief de omgeving, toekomstige bewoners en betrokken partijen meegenomen. Dat heeft geleid tot een breed gedragen plan waarin kwaliteit, leefbaarheid en groen centraal staan.

Het resultaat
De Fruittuin staat nu als een toekomstbestendige, dorpse én eigentijdse toevoeging aan het centrum van Venhuizen. Een woonomgeving waarin duurzaamheid, ambacht, biodiversiteit en sociale verbinding samenkomen – en waar starters, ouderen en gezinnen zich thuis kunnen voelen.

Foto’s: Michel ter Wolbeek

Status
Opgeleverd

Partners
Henselmans Bouw, GeO Architecten, Diekman Landschapsarchitecten, KUUK.