Stadsdeel Oost adviseert positief over woningbouwproject De Poortwachter op Cruquiuseiland

Het bestuur van stadsdeel Oost heeft positief geadviseerd over woningbouwproject De Poortwachter op Cruquiuseiland in Amsterdam. Het plan van NW360 Vastgoedontwikkeling omvat de realisatie van 184 middeldure huurwoningen, aangevuld met een commerciële en maatschappelijke plint. Het project levert daarmee een belangrijke bijdrage aan de uitbreiding van het betaalbare woningaanbod op Cruquiuseiland.

Het positieve advies maakt onderdeel uit van de verdere planologische procedure. De voorgestelde afwijking van de Amsterdamse 40-40-20-regel wordt nog ter besluitvorming voorgelegd aan het college van burgemeester en wethouders.

Van stilgevallen initiatief naar nieuw toekomstbestendig plan

De Poortwachter kende al een lange voorgeschiedenis. Nadat het oorspronkelijke initiatief geruime tijd stil had gelegen, werd NW360 Vastgoedontwikkeling in 2024 gevraagd het project nieuw leven in te blazen.

Sindsdien is het plan volledig herontwikkeld. In nauwe samenwerking met de opdrachtgever, de gemeente Amsterdam en het ontwerpteam is gekozen voor een programma dat volledig bestaat uit middeldure huurwoningen volgens de Amsterdamse middenhuurcategorie. Daarnaast is ruimte opgenomen voor een commerciële en maatschappelijke plint, waarmee het project niet alleen voorziet in woningen, maar ook bijdraagt aan een levendige en toekomstbestendige stadswijk.

Bijdrage aan de woningbouwopgave

Cruquiuseiland bestaat momenteel grotendeels uit woningen in de vrije sector. Met de toevoeging van 184 middeldure huurwoningen draagt De Poortwachter bij aan een evenwichtiger woningaanbod op het eiland en aan de ambitie van Amsterdam om meer betaalbare woningen te realiseren.

Volgens gedelegeerd ontwikkelaars Niels van Doorn en Wil Huiberts laat het project zien dat ook binnen de huidige marktomstandigheden kwalitatieve middenhuurontwikkelingen mogelijk zijn.

"Elke locatie kent zijn eigen uitgangspunten. Voor De Poortwachter hebben wij samen met onze opdrachtgever een haalbare en toekomstbestendige businesscase kunnen ontwikkelen. Daarbij is nadrukkelijk gekozen voor een langjarige exploitatie en maatschappelijke kwaliteit."

Slim en efficiënt ontworpen

Bij de verdere uitwerking staat een efficiënt en zorgvuldig ontworpen gebouw centraal. Het ontwerp is afkomstig van Koschuch Architecten en combineert een compacte en doelmatige gebouwopzet met hoogwaardige architectuur en een sterke stedenbouwkundige inpassing. Daarnaast wordt parkeren volledig inpandig op maaiveld opgelost, waardoor de openbare ruimte maximaal beschikbaar blijft voor verblijf, groen en langzaam verkeer.

Vervolg

Met het positieve advies van het stadsdeel is een belangrijke volgende stap gezet in de ontwikkeling van De Poortwachter. De komende periode wordt gewerkt aan de verdere planologische procedures en de uitwerking van het voorlopig ontwerp.

NW360 Vastgoedontwikkeling kijkt ernaar uit om samen met alle betrokken partijen verder te werken aan de realisatie van een project dat een duurzame bijdrage levert aan de woningbouwopgave van Amsterdam.

Over NW360 Vastgoedontwikkeling

NW360 Vastgoedontwikkeling ontwikkelt toekomstbestendige woongebieden waarin wonen, leefkwaliteit en maatschappelijke meerwaarde samenkomen. Vanuit Noord-Holland werkt NW360 aan woningbouwprojecten die bijdragen aan een gezonde, duurzame en betaalbare leefomgeving voor huidige en toekomstige generaties.