Plan voor 31 huurappartementen in Schagen, als alles ’soepel’ loopt is Noorderpoort in 2023 gereed

Op de hoek van de Sportlaan en het Noord in Schagen wil Noordwest360 Vastgoedontwikkeling 31 huurappartementen realiseren. Een deel van het ’Herontwikkelingsvoorstel Noorderpoort’ wordt vierlaags, een ander deel vijflaags.

Zoals het er nu uitziet, zijn tien appartementen bedoeld voor verhuur in de sociale sector. Met een maximumhuur die waarschijnlijk rond de 750 euro uitkomt. De 21 andere woonruimtes komen iets hoger uit in het middensegment, net iets boven de duizend euro per maand. Op de bovenste - en benedenverdieping zijn vijf appartementen gepland, met daartussenin drie lagen met zeven appartementen.

Behoefte

Wanneer alles ’soepel’ loopt, verwacht projectontwikkelaar Wil Huiberts van NW360 dat in het tweede kwartaal volgend jaar de kavel bouwrijp gemaakt kan worden. ,,In de hoop dat voor de bouwvak van 2023 het appartementencomplex klaar is. Er is enorme behoefte aan woonruimte, zo snel mogelijk.’’

NW360 is al sinds december vorig jaar bezig met de voorbereiding van Noorderpoort. Toen werd het bedrijf opgericht door Wil Huiberts uit Anna Paulowna en Niels van Doorn uit Zwaag.

Huiberts heeft onlangs met de buurt gesproken over de plannen. ,,We kregen positieve reacties op ons plan. Het zag er mooi uit, vonden omwonenden. We willen daarmee niet alleen betrokkenen informeren over datgene wat er in hun omgeving speelt, maar ook hopen we bezwaren weg te kunnen nemen die er eventueel spelen.’’

Schetsonderwerp

De artist impression van Geo Architecten uit Schagen ziet hij als een schetsontwerp. Er kan nog van alles worden aangepast. ,,We zitten nu nog in de beginfase. Het college van Schagen ziet ons plan zitten en nu moeten we nog een heel traject door. We verwachten dat het voorontwerpbestemmingsplan in september ter inzage kan liggen.’’

Vijflaags klinkt veel, dat realiseert Huiberts zich. En dat levert wellicht wat vrees op. Zo bleek ook uit de opmerkingen uit de buurt. Omwonenden waren toch bang voor schaduwoverlast en dat hun privacy in het geding komt. ,,Uit een bezonningsstudie - hoe de stand van de zon van invloed is op onder andere schaduwval - blijkt dat er over een jaar weinig zal veranderen.’’

Boomgrens

,,Met een hoogte van vijftien meter komt het appartementencomplex niet boven de boomgrens uit en het is daarmee zeker niet het hoogste gebouw in Schagen. Noorderpoort komt in een groene omgeving, die we groen willen houden. Voor de inrichting rondom hebben we de hulp ingeroepen van tuinarchitect Joost Vos uit Nieuwe Niedorp.’’

Op de plek is nu nog G&P Accountants en Adviseurs te vinden. ,,Dat bedrijf gaat verhuizen naar de Westerpark’’, aldus Huiberts. ,,Voordeel voor omwonenden is dat Noorderpoort weliswaar hoger is dan het pand wat er nu staat, maar het wordt zodanig ingepland dat er meer afstand is tot de erfgrens. Er komt veel ruimte rondom.’’

Parkeerplaatsen

Bij Noorderpoort zijn 31 parkeerplaatsen ingetekend en volgens Huiberts is dat afdoende. ,,We zijn wel aan het kijken of we in de omgeving nog wat extra plekken kunnen realiseren. Voor de bewoners is er ook een fietsenberging.’’

Bij G&P Accountants en Adviseurs was maandag niemand bereikbaar voor commentaar.

Deelauto

Noorderpoort krijgt waarschijnlijk ook een elektrische deelauto. Bewoners van het appartementencomplex kunnen dan in ruil voor een bijdrage gebruik maken van het voertuig.

Bron: https://www.noordhollandsdagblad.nl/cnt/dmf20210719_61115818?utm_source=google&utm_medium=organic